1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市博多区
16.4万円/㎡
前年比-40.4%
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フレックス21博多II
福岡県福岡市博多区千代二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩8分
1991年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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6階 / 29.4㎡の場合
相場
874万円
29.7万円/㎡
478
742
1,006
1,270
AI査定結果
推定相場価格
874万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
742万円〜1,006万円
25.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
フレックス21博多II
750万円（25.5万円/㎡）/ 6階 / 29.4㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 750万円 | 25.5万円 | 6階 | 29.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/09 | 740万円 | 31.6万円 | 7階 | 23.4㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/17 | 1,300万円 | 32.1万円 | 4階 | 40.52㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/25 | 800万円 | 27.2万円 | 8階 | 29.4㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/29 | 580万円 | 24.8万円 | 10階 | 23.4㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/17 | 900万円 | 27.4万円 | 7階 | 32.88㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/17 | 1,850万円 | 38.1万円 | 13階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 650万円 | 27.4万円 | 12階 | 23.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/11 | 550万円 | 23.2万円 | 3階 | 23.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/29 | 1,800万円 | 37.1万円 | 13階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 750万円 | 25.5万円 | 29.4㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/14 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 690万円 | 28.4万円 | 24.32㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 660万円 | 27.7万円 | 23.85㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 県庁前シティピアエクセル 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 680万円 | 30.4万円 | 22.37㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 県庁前シティピアエクセル30 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅2分 | 650万円 | 25.9万円 | 25.14㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 870万円 | 26.4万円 | 32.94㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ルネスロワール東公園 福岡市博多区千代二丁目 | 千代県庁口駅5分 | 580万円 | 23.7万円 | 24.5㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ステイタスマンション博多駅前 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 750万円 | 28.2万円 | 26.6㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/20 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 799万円 | 23.8万円 | 33.52㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 630万円 | 28.3万円 | 22.23㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/28 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 730万円 | 22.8万円 | 32.01㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 850万円 | 24.9万円 | 34.2㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズプラザ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 680万円 | 30.2万円 | 22.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 470万円 | 20.0万円 | 23.48㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 1992年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市博多区では40.4%下落しています。